Logements sociaux : le défi du financement au cœur des débats
La question du financement des logements sociaux demeure un enjeu majeur en Côte d’Ivoire. Lors de la deuxième édition de « La matinale du bâtir« , le Directeur général du logement et du cadre de vie, Célestin Koalla, s’est prononcé sur la question. Il a souligné la nécessité d’adopter de nouvelles stratégies, pour pallier ce problème. C’était le mercredi 26 mars 225, à la Maison de la presse à Abidjan, Plateau.
Célestin Koalla a axé son intervenant sur le thème, « Du programme présidentiel de construction des logements sociaux et économiques au programme d’urgence des 25 000 logements : quels acquis, quelles différences et quelles perspectives ?« . Il a présenté les actions gouvernementales mises en place, pour répondre à la demande croissante.
Lors de cette rencontre, l’orateur a affirmé que dans cette optique, l’État ivoirien a initié un programme d’urgence de 25 000 logements. Un projet financé grâce à un prêt de 113 milliards F CFA. Avant de préciser que ce projet introduit une innovation majeure. Celle de la location-vente, un modèle plus accessible, contrairement à l’ancien système basé sur l’achat direct.
Il a fait savoir que depuis février 2025, 4 600 maisons sont déjà accessibles. Elles concernent 63 % de logements sociaux, avec des prix allant de 12,5 à 19 millions F CFA. Les logements économiques sont autour de 23 millions F CFA.
Tandis que les logements de standing ont des prix variant entre 34 et 100 millions F CFA.
M. Koalla a fait noter que malgré ces efforts, l’accès aux logements reste difficile. Cela, en raison des contraintes financières pesant tant sur les bénéficiaires que sur les promoteurs. « Sur dix Ivoiriens, sept n’ont pas de compte bancaire. Quant aux promoteurs locaux, ils font face à des garanties bancaires si élevées qu’ils peinent à y répondre », a déploré le Directeur général.
Pour remédier à ces difficultés, a-t-il expliqué, le gouvernement prévoit un cadre permettant aux promoteurs d’accéder aux financements, dans des conditions similaires à celles de l’État. « Il est essentiel que le secteur privé prenne le relais, pour combler le déficit », a-t-il insisté.
Le conférencier a clarifié que les efforts déployés commencent à porter leurs fruits. Affirmant qu’à ce jour, 2 700 clés ont été remises à Grand-Bassam-Bingerville. Avec 1 000 à Locodjro et 900 autres qui seront bientôt attribuées à Songon. Il a indiqué que « Grâce au programme des logements sociaux, de nouvelles villes émergent ».
Depuis le lancement des initiatives en faveur du logement social, 40 000 unités ont été construites dans plusieurs communes du pays. Il s’agit notamment de Bingerville, Locodjro, Songon et la cité Ado de Yopougon.
NK
