L’Égypte mise sur de vastes projets immobiliers pour accélérer son développement urbain et économique. Le mardi 20 octobre 2026, l’État égyptien et Talaat Moustafa Group (TMG) ont annoncé un accord portant sur quatre mégaprojets représentant environ 202 milliards de dollars d’investissements ciblés.

Le président Abdel Fattah al-Sissi a assisté à cette annonce lors de l’Egypt Forum 2026, organisé dans la nouvelle capitale administrative. Le programme, qui prévoit le développement, la construction et l’exploitation des différents sites en partenariat avec l’État, couvrira plus de 37 millions de mètres carrés dans l’est du Caire, à Alexandrie et sur la côte méditerranéenne.

Les projets associeront des activités résidentielles, commerciales, industrielles, logistiques et touristiques, avec l’ambition de créer de nouveaux pôles économiques.

Quatre projets pour transformer plusieurs régions du pays

Le premier projet, baptisé North Madinaty, s’étendra sur cinq millions de mètres carrés, le long du corridor reliant la route de Suez à la ville existante de Madinaty. Selon TMG, cet ensemble combinant logements, bureaux, commerces et espaces de loisirs nécessitera un investissement estimé à 3 200 milliards de livres égyptiennes.

À Alexandrie, un deuxième projet urbain couvrira 11,3 millions de mètres carrés, pour un investissement annoncé de 1 700 milliards de livres.

Le troisième volet, évalué à 5 000 milliards de livres, prévoit l’aménagement de dix millions de mètres carrés à proximité du nouveau port d’Aboukir. Le site doit accueillir un pôle réunissant activités industrielles, logistiques, immobilières et touristiques. Des zones franches orientées vers la production et l’exportation sont également prévues.

Le quatrième projet sera implanté sur 10,4 millions de mètres carrés entre les kilomètres 147 et 151 de la côte nord. L’investissement annoncé s’élève à 970 milliards de livres. Le développement s’inspirera du modèle de SouthMed, un complexe touristique lancé par TMG en 2024 sur le littoral méditerranéen.

Six millions d’emplois attendus selon le groupe

Au-delà des investissements immobiliers, TMG met en avant les retombées économiques attendues de ces quatre opérations. Son directeur général, Hisham Talaat Moustafa, estime qu’elles pourraient générer 2 400 milliards de livres égyptiennes de recettes fiscales directes et indirectes et contribuer à la création d’environ six millions d’emplois directs et indirects.

Ces chiffres restent toutefois des projections communiquées par l’entreprise. Leur concrétisation dépendra notamment du financement, du calendrier et de l’exécution effective des projets.

Un partenariat dans la stratégie de développement égyptienne

Talaat Moustafa Group figure parmi les principaux promoteurs immobiliers cotés en Égypte. Le groupe a notamment réalisé les ensembles résidentiels de Madinaty et d’Al Rehab, dans la région du Caire, ainsi que le complexe touristique SouthMed sur la côte nord.

À travers cet accord, les autorités égyptiennes poursuivent leur stratégie de partenariats immobiliers destinée à attirer des capitaux et à accélérer l’aménagement de nouveaux espaces urbains. La mise en œuvre des quatre projets constituera une étape importante pour mesurer les retombées économiques réelles de ce programme d’investissement.

TALLEB DE LA